دوستان عزیزم سلام.بی مقدمه سوالم را مطرح میکنم.طبق تبصره 11 ماده 53قانون مالیات های مستقیم :
"مالکان مجتمع های مسکونی دارای بیش ازسه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت مسکن و شهرسازی ساخته شده یا می شوند در طول مدت اجاره از صد در صد (100%) مالیات بر درآمد املاک اجاری معاف می باشد در غیر این صورت درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع یکصد و پنجاه متر مربع زیر بنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست متر مربع زیر بنای مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف می باشد."
اول اینکه متوجه نشدم شرط رعایت الگوی مصرف مسکن در چه رابطه ای هست که مالکانی که بیشتر از سه واحد استیجاری دارند معاف از پرداخت مالیات اند.
دوم اینکه طبق این قانون هر یک واحد آپارتمان یک مستغل محسوب میشه.اگر فرضا شخصی مالک یک آپارتمان مسکونی 6 واحدی در تهران باشه و تمامی واحدها 70 متری باشند و به اجاره رفته باشند، با توجه به این تبصره ،درآمد اجاری تک تک واحدها (کمتر از 150 مترمربع)معاف از مالیات هست؟ یا برای محاسبه درآمد مشمول مالیات، بنا را 420 مترمربع(6*70) در نظر می گیرند؟ از همه دوستانی که همیشه لطفشون شامل حالم بوده، سپاسگزارم.
