مالیات اجاره محل اداری چند درصده؟

[leila.J]

سلام. یک شرکت پیمانکاری هرماه صد هزار تومان اجاره محل میدهد برای ثبت سند  باید چند درصد از مبلغ ماهانه رو مالیات اجاره محل در نظر بگیرم؟

[مهر]

با عرض سلام؛

دوست گرامي، اميدورام كه مبلغ صدهزارتومان اجاره محل يك شوخي باشد چرا كه در دنياي اقتصادي امروز كسي و يا شركتي حاضر نيست محل اداري خود را به اين قيمتها اجاره دهد. بهر حال با استناد به ماده 53 قانون مالياتهاي مستقيم 25% از كل مال الاجاره اعم از نقدي و غيرنقدي معاف خواهد بود و مابقي مانده (پس از كسر 25%) را مي بايستي طبق ماده 131 قانون ماليات هاي مستقيم محاسبه نمائيد. درصورت تمايل مبلغ واقعي را بگذاريد تا پس از محاسبه براي شما ارسال گردد. ( 1- مبلغ وديعه اجاره  2- مبلغ اجاره ماهيانه). موفق باشيد.

 

[leila.J]

سلام ممنون از کمک شما.....اگر ودیعه پنجاه میلیون ریال و اجاره ماهانه دو میلیون ریال باشد مالیات ماهانه چقد میشه؟ متشکرم

[مهر]

سركارخانم leila

با عرض سلام؛

با توجه به مبلغ وديعه 50.000.000 ريالي و اجاره ماهيانه 2.000.000 ريالي مبلغ اجاره واحد شما در سال ميشود:
                                                               
                                                                 1.500.000=300.000*(50.000.000/10.000.000)
                                                                                                                                                                                                                                     42.000.000=12*(1.500.000+2.000.000)
                                                             
                                                                                        10.500.000=25%*42.000000
                                                                                                                               
                                                                          31.500.000=(42.000.000 - 10.500.000)   
                                                                                                                               
با توجه به ماده 131 ماليات اجاره شما به شرح ذيل مي باشد:

                                                                      4.500.000=15%*30.000.000
                                                                         300.000 =20%*1.500.000                                             
                                      ماليات ساليانه    4.800.000  = (4.500.000+300.000 )
                                             ماليات ماهيانه              400.000=4.800.000/12

موفق باشيد.

[leila.J]

سلام خیلی ممنون....متشکرم
1_میشه برای محاسبه 1500.000.ابتدای مسئله....همیشه 75%اجاره ماهانه را در نظر بگیریم...2000.000*75%=1500.000
2_سند هر ماه آن به چه شکل ثبت میشه؟
هزینه های اداری_اجاره محل2000.000(بد)
                                                   ح پرداختنی_مالیات پرداختنی400.000(بس)
                                                    جاری شرکاء1600.000(بس)
این ثبت درسته؟.........مرسی

[مهر]

سركار خانم leila

با عرض سلام؛

1- اينكه شما مي بايستي وديعه پرداختي را تبديل به اجاره نمايد ( هر 1 ميليون تومان 30 هزار تومان).

2- ماليات ساليانه مي باشد نه ماهيانه بنابراين شما ابتدا مي بايستي ماليات ساليانه خود را در نظر بگيريد و پس از محاسبه ماليات ساليانه آرا تقسيم بر 12 نموده و ماليات ماهيانه خود را پرداخت نمائيد.

3- ثبت شما در زمان شناسائي هزينه اجاره  به شرح ذيل مي باشد:

   هزينه هاي عملياتي ( اجاره محل)          بدهكار
 
                     حسابهاي پرداختني ( شخص/شركت مالك)          بستانكار
                     حسابهاي پرداختني ( ماليات تكليفي)                 بستانكار   


4- ثبت شما در زمان پرداخت :

 حسابهاي پرداختني ( شخص/شركت مالك)          بدهكار                                                                        حسابهاي پرداختني ( ماليات تكليفي)                  بدهكار

                                بانك/ صندوق                                    بستانكار     
 

                       

[dorhi]

سلام
طبق صحبت مميز شركت ما ماليات هر منطقه متفاوت است و بايد شما با اجاره نامه شركتتون به قسمت ماليات بر مستغلات اداره دارايي برويد تا كارمندان آنجا طبق جداول خودشان برايتان ماليات اجاره را محاسبه بكنند و ضمنا مي توانيد هيچ پرداختي به دارايي نداشته باشيد تا زمان رسيدگي اونوقت خودشان مبلغ ماليات را برايتان تعيين مي كنند نگران جريمه اش هم نباشيد 80 درصد آن بخشيده خواهد شد