تالار گفتگوی حسابداری

حسابداری => دوره کارشناسی و آمادگی کارشناسی ارشد حسابداری => حسابداری مالی => نويسنده: الهام در نوامبر 18, 2010, 09:40:21

عنوان: سود حاصل فروش در فروش و تمليك مجدد اجاره ها در استاندار
رسال شده توسط: الهام در نوامبر 18, 2010, 09:40:21
در استاندارد  ايران براي شناسايي سود حاصل از فروش دارايي در روش سرمايه اي كه  فروش و تمليك مجدداست.  (در حسابدار ي اجاره ه)ا سود را بلافاصله شناسايي ميكنند يا به تدريج
عنوان: پاسخ : سود حاصل فروش در فروش و تمليك مجدد اجار
رسال شده توسط: مهدی آسیابان در نوامبر 21, 2010, 09:36:21
سلام عزیز
در اصل باید گفت مبنای شناسایی همچنین سود هایی که عموما در فروش اقساطی و اجاره ها وهمچنین کسب درآمد بهره مبنای نقدی است به گونه ای که در ابتدا ما سود تحقق نیافته شناسایی و طی سال های مختلف به میزان مناسب به سود وزیان می بریم
موفق باشید
عنوان: پاسخ : سود حاصل فروش در فروش و تمليك مجدد اجاره ها در است
رسال شده توسط: الهام در نوامبر 23, 2010, 08:11:48
من تازه مطالعه در اين مورد مطالعه كردم . تو استاندارد ايران فقط روش تعهدي قبوله و ما اصلا تو شناسايي سود دوره اي عمل نمي كنيم (مبحث شناسايي سود در فروش اقساطي)البته  فقط در اين مورد اطلاع دارم. بقيه رو هم به عرضتون مي رسونم.
عنوان: پاسخ : سود حاصل فروش در فروش و تمليك مجدد اجار
رسال شده توسط: مهدی آسیابان در نوامبر 24, 2010, 10:24:24
سلام عزیز
منظورم این نیست که روش نقدی باشه اینه که ما اول اون رو به صورت تحقق نیافته شناسایی و بعد در هنگام وصول هر قسط به میزان تحقق اونن رو به حساب درامد می بریم (این یه  جور محافظه کاری است )
عنوان: پاسخ : سود حاصل فروش در فروش و تمليك مجدد اجار
رسال شده توسط: الهام در نوامبر 27, 2010, 07:30:14
در فروش اقساطي طبق استاندارد ايران ما درآمد حاصل از فروش رو شناسايي مي كنيم + سود حاصل را معوق مي كنيم.
 در ضمن ممنون از جواباتون
عنوان: پاسخ : سود حاصل فروش در فروش و تمليك مجدد اجار
رسال شده توسط: مهدی آسیابان در نوامبر 28, 2010, 12:11:09
سلام عزیز
اطلاعات من برا سال پیشه ولی قر نکم که اینجوری باشه که عرض کردین با این حال من استاندارد های امسال رو مطالعه می کنم و نتیجه رو می گم
موفق باشید
عنوان: پاسخ : سود حاصل فروش در فروش و تمليك مجدد اجار
رسال شده توسط: مهدی آسیابان در نوامبر 28, 2010, 13:04:52
سلام عزیز این مثال رو ببینید
مثال:فرض کنید شرکت نمونه ساختمانی را که در تاریخ 1/1/83 به قیمت 81,000,000 وارزش اسقاط 1,000,000 وعمر مفید 8ساله ومستقیم خریده در31/3/85 با شرایط زیر به فروش برساند
قیمت نقد 100,000,000 وپیش قسط 40% مابقی نیز طی 6 قسط مساوی با نرخ بهره 24% روش بهره راس زمانی
تاریخ وصول اقساط 31/3 و30/9 ورویه اقساطی بافرض شناسایی درآمد بهره مطلوب است پاسخ به موارد زیر :
ثبت های حسابداری در تاریخ مربوط وتاریخ فروش ووصول قسط پایان وابتدای دوره
31/3/85 هزینه استهلاک ساختمان 2500,000                   2500=12/3×(8/1,000-81,000)
                       استهلاک انباشته ساختمان 2500,000            20,000 = 2×(8/1,000-81,000)
31/3/85 وجه نقد  40,000,000                                         22500,000مانده استهلاک انباشته در 31/3
           اقساط دریافتنی 60,000,000                                     ارزش دفتری 58500=22500-81,000
          استهلاک انباشته 22500,000                                  سود تحقق نیافته 41500=58500-100,000
                   ساختمان                   81,000,000
                   سود تحقق نیافته فروش دارایی 41500,000
راس زمانی        3.5=5/0+(2/6)                        اصل هر قسط       10,000,000 =6/60,000,000
بهره هر قسط  4200,000=6/25200,000        کل بهره    25200,000=12/6×24%×3.5×60,000,000
مبلغ هر قسط  14200000=4200000+10000000   نرخ سود ناخالص 41.5%=100000000/41500000
30/9/85 وجه نقد  14200,000
                اقساط دریافتنی 10,000,000                                 
              درآمد بهره      4200,000
29/12/85 بهره دریافتنی 2100,000                     2100,000=6/3×4200,000    بهره سه ماه     
                   درآمد بهره    2100,000
وصولی سال 50,000,000=10,000,000+40000000 سود تحقق یافته   20750000=41.5%×50000000                                               
29/12/85 سود تحقق نیافته فروش اقساطی 20750,000 
                    سود ناشی ازفروش اقساطی دارایی 20750,000       
29/12/85 درآمد بهره 6300,000                     6300,000=2100000+4200000
                  خلاصه سود وزیان 6300,000
حالا اگه مشکل داره بگید